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易居研究院：2023年4月，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1896万平方米，环比下降27%，同比增长30%。在这50个城市中，有44个城市呈现了环比下降态势，相当于近9成城市楼市交易行情要比3月份弱。

今年4月份新房成交面积同比增速为30%，即增三成。在连续20个月同比下降的情况下，今年2-4月份保持了同比正增长态势，但增速在收窄。需要说明的是，4月份的“好”，是基于去年4月份低迷数据做的对比。若将今年4月份交易数据和2019-2022年历年4月份数据做对比，可以看出，其同比增速分别为-37%、-30%、-49%和30%。这说明相比2019年交易活跃的年份，当前新房交易有严重的缩水问题。

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