期盼已久，南门广场团块危旧房改造工程二期住宅安置房抽签、选房要开始了！本次住宅安置房源位于南门佳园1-10号楼，共计1027套。

团块详情

2017年2月，南门广场危旧房改造工程酝酿启动；2018年4月，团块全部完成腾空和拆迁；10月26日，完成产权注销；11月5日，完成土地出让手续。

(资料图)

至此，项目正式全面进入开发建设阶段。

据了解，项目征收范围占地面积约110亩，总拆迁1108户1200余间房屋，征收建筑面积约8.5万㎡。

去年8月，该小区顺利通过联合竣工验收，并向业主进行开放活动。

小区实景图

抽签定位时间安排

住宅安置房定位工作分身份确认、识图看房、抽签定位三个阶段：

1、身份确认时间：4月14日-18日，地点：玉海街道安居街20幢5单元2楼（原南门社区办公楼）；

2、识图看房时间：4月19日-23日，地点：南门佳园。

3、抽签定位地点：瑞安市玉海街道万松路7号花园大酒店玫瑰厅。

时间：

房款结算、交房办法

1、住宅安置用房房款按以下方式计算：被征收房屋建筑面积部分按所选择安置房房地产市场评估价格计算。系数安置建筑面积超出被征收房屋建筑面积部分按房地产市场评估价下浮45%结算，其中系数安置建筑面积不足45平方米的以45平方米计算。安置套型建筑面积超出系数安置建筑面积的，超出部分按该套房源的房地产市场评估价下浮20%结算。增购面积的价格按该套房源的房地产市场评估价结算。

定位安置房最终结算价格以市场评估价结合位置、层次、朝向等因素由评估公司评估确定“一房一价”，以上房地产市场评估价价值时点均为征收公告之日。

2、安置房定位后，被征收人凭定位确认单与玉海街道办事处办理好房款结算手续，并在规定期限内交齐房款、物业专项维修资金、水表报装费等，领取《移交安置房钥匙通知单》，然后被征收人凭《移交安置房钥匙通知单》到物业管理处办理有关手续。未办理房款结算手续的，不得搬入安置房或动工装修，违者依法予以处置。

3、被征收人未按期缴纳购房款的，自缴纳期限届满之日起的物业管理服务费由被征收人承担，且不予办理安置房不动产权证登记手续。

4、安置住房定位后，在缴款通知书规定的购房款结算日期时间内未结清房款的，被安置人除应支付足额购房款外，另外应支付逾期违约购房款每日万分之三的违约金。

5、凡租赁腾退房的被征收人，须及时办理腾退房退房手续，否则不予办理安置房不动产登记手续。

来源：瑞报微地产 资料来源于瑞安市人民政府信息公开网

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